Quando criança, acabamos sendo despejados de nossa casa uma vez. Só posso imaginar agora, com dois filhos, o quão aterrorizante e horrível isso deve ter sentido pelos meus pais. Então, depois de ter um despejo em seu registro, pode parecer um obstáculo para alugar uma nova casa. No entanto, não precisa ser o fim do mundo. Existem maneiras de superar sua história de despejo e encontrar um lugar para se viver.
1. Procure apartamentos amigáveis para despejo
Nem todos os proprietários vêem os despejos como quebradores de negócios. Os apartamentos amigáveis para despejo são propriedades de aluguel que oferecem segundas chances a inquilinos com questões de aluguel anteriores. Os proprietários particulares geralmente são mais flexíveis do que grandes complexos de apartamentos, especialmente se você puder provar a estabilidade financeira. Algumas empresas de gerenciamento de propriedades são especializadas em trabalhar com inquilinos que têm um despejo em seu registro. Procurando por “aluguel de segunda chance“Ou” sem apartamentos de verificação de antecedentes “podem ajudá -lo a encontrar opções.
2. Ofereça um depósito de segurança maior
Os proprietários querem garantir que os inquilinos possam pagar aluguel a tempo. Se o seu histórico de aluguel é instável, oferecer um depósito de segurança maior pode aliviar as preocupações de um proprietário. Alguns apartamentos para despejo podem solicitar o dobro ou o triplo do depósito usual para compensar os riscos potenciais. Uma maior depósito sinaliza a responsabilidade financeira e torna sua aplicação mais atraente.
3. Obtenha um co-signatário ou fiador
Um co-signatário ou fiador pode aumentar significativamente suas chances de aprovação. Isso é alguém – geralmente um membro da família ou um amigo íntimo – que concorda em cobrir o aluguel, se você não conseguir pagar. Os proprietários veem isso como uma camada adicional de segurança, aumentando a probabilidade de aprovar seu aplicativo. O co-signatário deve ter um forte histórico de crédito e renda estável. Nem todos os apartamentos favoráveis ao despejo exigem um co-signatário, mas ter um pode fortalecer seu caso.
4. Mostre prova de estabilidade financeira
Os proprietários priorizam os inquilinos que demonstram segurança financeira. Se você tiver um despejo em seu registro, prove sua estabilidade com estubes de pagamento, declarações fiscais ou extratos bancários. Um trabalho constante com uma renda alta o suficiente tranquiliza os proprietários que você pode atender aos pagamentos de aluguel. Alguns apartamentos favoráveis ao despejo também podem aceitar fontes de renda alternativas, como trabalho de show, pagamentos por incapacidade ou pensão alimentícia.
5. Forneça referências positivas
Referências de aluguel fortes podem ajudar a compensar um despejo. Se você teve um bom relacionamento com proprietários de proprietários ou gerentes de propriedades, peça -lhes recomendações por escrito. Mesmo uma carta de um empregador ou líder da comunidade pode fortalecer sua credibilidade. Alguns apartamentos amigáveis para despejo podem ligar para os proprietários anteriores para verificar seu histórico de aluguel, portanto, ser essencial que alguém atestar por você.
6. Seja honesto sobre o seu despejo
Quando se trata de se candidatar a um apartamento amigável para despejo, a honestidade é a melhor política. Você não deve tentar ocultar seu histórico de aluguel, especialmente se eles quiserem fazer uma verificação de antecedentes de qualquer maneira. Eles vão descobrir. Portanto, é importante ser franco sobre a situação e explicar o que aconteceu. Talvez você tenha perdido seu emprego ou estivesse se afogando em contas médicas. Seja qual for o caso, proporcionar a eles algum contexto pode torná -los mais compreensivos. Você também deve reservar um tempo para comunicar as coisas que fez para melhorar sua situação financeira novamente. No final, muitos apartamentos estarão dispostos a trabalhar com você se você puder demonstrar que aprendeu com os erros do passado.
7. Aplique a apartamentos sem verificações de antecedentes
Nem todo apartamento ou aluguel que você vê requer uma verificação de fundo ou crédito. Isso possibilita que as pessoas com histórico de despejo apliquem e obtenham acesso à moradia. Se você não conseguir encontrar um proprietário que não exija uma triagem intensa, tente procurar aluguéis de propriedade privada, sublocação ou mesmo um colega de quarto. Geralmente, você pode encontrar informações sobre oportunidades como essa nos grupos locais do Facebook. Se nenhuma dessas opções funcionar para você, você também poderá procurar hotéis de estadia estendida. Meu marido e eu ficamos em um hotel por cerca de seis meses enquanto reparamos nosso crédito há cerca de 10 anos. Foi a melhor opção para nós, e pode ser uma boa opção para você também.
8. Trabalhe com um programa de assistência de aluguel
Muitas organizações sem fins lucrativos e programas habitacionais ajudam as pessoas com despejos anteriores a encontrar moradias estáveis. Alguns apartamentos amigáveis de despejo colaboram com programas de assistência de aluguel que fornecem ajuda financeira ou atestam os inquilinos. Programas como HUD, Exército de Salvação ou autoridades habitacionais locais oferecem recursos para ajudar a garantir um contrato de arrendamento. Essas organizações também podem ajudá -lo com depósitos, aluguel do primeiro mês ou assistência orçamentária.
Um despejo passado não define seu futuro
Ter um despejo em seu registro pode dificultar a descoberta de moradias, mas isso não significa que seja impossível. Existem muitos apartamentos amigáveis para despejo por aí que estão dispostos a ajudá -lo a entrar em um lugar para morar. Você só precisa provar que aprendeu com seus erros passados e provar que é financeiramente estável. Além disso, a honestidade pode percorrer um longo caminho nas conversas com o pessoal do apartamento. Com a abordagem correta, você pode entrar em uma casa e seguir em frente com o seu despejo.
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