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Ao considerar como avaliar um investimento Para maximizar os lucros, sua principal preocupação deve ser limitando as vagas e preencher os que ocorrem o mais rápido possível. Uma propriedade de investimento vazia não é uma propriedade de investimento: é um poço de dinheiro.
Você deve adaptar seus esforços de publicidade para considerar quem é seu locatário ideal. Os locatários em 2025 tendem a procurar listagens on -line, seja através de um site de listagem ou plataformas de mídia social. Os locatários sabem O que procurar em uma propriedade de investimento; Você só precisa mostrar a eles esses traços desejáveis em sua própria propriedade nas plataformas em que encontrarão sua listagem.
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Como escrever uma listagem convidativa
Listagens online são extremamente importantes nesta era digital para trazer possíveis inquilinos e preencher vagas. Como proprietário, as propriedades vagas são prejudiciais à sua capacidade de obter lucro. Aprender a escrever uma listagem eficaz e envolvente ajudará a atrair o maior número possível de locatários interessados. Aqui estão os três componentes principais de uma listagem e algumas dicas sobre como dominar cada uma:
Título:
O título é a parte da listagem que um locatário em potencial vê primeiro. Eles julgarão se desejam perguntar mais com base no título que você escolheu, então verifique se é bom!
Os melhores títulos são breves, mas informativos. Os aspectos de uma propriedade em que os locatários estão interessados são o preço, a metragem quadrada, o bairro e quaisquer recursos ou comodidades que você acha que eles estariam mais interessados em saber.
Fotos:
Além da sua manchete, as imagens da sua listagem serão o principal atendimento de atenção na sua listagem. Você precisa garantir que cada fotografia da sua listagem seja de alta qualidade, usando uma câmera decente, tripé e carregada em um arquivo de alta qualidade. Tirar fotos durante o dia é recomendado, pois a luz natural é mais lisonjeira. A luz artificial pode ocasionalmente fazer um espaço parecer sujo ou degradado. Às vezes, anexar uma planta no chão à sua listagem pode ajudar os locatários a visualizar onde cada sala se encaixa no layout geral da propriedade.
Descrição:
Quando um locatário interessado chega à sua descrição, eles já olharam para o cabeçalho e presumivelmente percorreram as fotos. A descrição é sua chance de preencher os detalhes da propriedade relevantes e interessantes para eles, enquanto ainda tentam convencê -los de que esse poderia ser o seu próximo investimento.
Pode ser mais fácil para os locatários digerir as informações de descrição se você colocar as seguintes informações em uma lista com marcadores.
Considere a inserção de informações sobre comodidades, dimensões, medições e termos importantes de arrendamento. É muito importante lembrar incluir seu telefone e e -mail para que qualquer pessoa interessada na propriedade tenha uma maneira de alcançá -lo.
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Onde postar sua listagem
Depois de ter o seu Listagem de qualidadevocê terá que postá -lo em um site de listagem para que os inquilinos em potencial possam vê -lo.
Sites de listagem comercial como Costar, Loopnet e Crexi podem ajudá -lo a levar sua listagem a milhares de olhos.
Se você deseja atrair um público mais jovem ou simplesmente expandir o alcance de seus esforços de publicidade, considere usar aplicativos de mídia social como Instagram, Facebook e Tiktok. Cada um desses aplicativos possui um público diferente – por exemplo, o Instagram e o Facebook possuem mais usuários milenares do que o Tiktok, que é mais popular entre a geração Z. Considere cuidadosamente que tipo de inquilino você acha que estaria interessado em sua propriedade e, em seguida, seleciona sua estratégia de mídia social de acordo.
Pode ser vantajoso contratar um estrategista de mídia social ou estagiário que esteja familiarizado com as tendências para esses sites. Ficar viral não é fácil. Se você está falando sério sobre o lançamento de um Estratégia de mídia socialconverse com outros profissionais ou investidores imobiliários que entraram nesse território para obter conselhos.
Por fim, verifique se você está seguindo todos os termos e condições associados à publicidade de seus negócios nas mídias sociais. Cada aplicativo possui regras e regulamentos diferentes; portanto, para evitar ser proibido da plataforma, lida as diretrizes de cada uma para publicidade.
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Maximizando os lucros com o software de gerenciamento de propriedades
Innago, Appfolio e outros Plataformas de gerenciamento de propriedades Dê a você a oportunidade de passar mais tempo sobre sua empresa, não eun seu negócio. As tarefas do dia-a-dia podem sugerir de maneira rápida e fácil o seu tempo, deixando menos espaço em sua programação para o crescimento dos negócios. Que essas tarefas tediosas sejam automatizadas com o software de gerenciamento de propriedades.
Algumas tarefas que podem ser auxiliadas pelo software de gerenciamento de propriedades são práticas de triagem de inquilinos, arquivamento e rastreamento de depósitos de segurança, além de lembretes de pagamento de aluguel. Dependendo do que são suas necessidades de negócios específicas, você pode encontrar o software que funciona melhor para você. Cada empresa oferece coisas diferentes; portanto, faça sua pesquisa e utilize empresas que oferecem testes gratuitos para garantir que a plataforma seja a que você deseja resolver.
Certas plataformas oferecem preços em camadas, mas outras plataformas, como o Innogo, oferecem sindicação e processos adicionais de automação gratuitamente.
Maximizar lucros começa com menos vagas. Enquanto os locatários interessados apresentam uma oportunidade para minimizar as taxas de vacância, eles também exigem triagem de inquilinos, que inclui verificações de contatos, crédito e histórico de aluguel de referência e revisões de aplicativos. A obtenção do software de gerenciamento de propriedades pode ajudá-lo a explorar essas responsabilidades e explorar outras avenidas que maximizam o lucro que aumentarão ainda mais seu negócio de aluguel em 2025.
